요즘 불안 마음을 안고 서울에 월세, 전세, 매매를 계약해야 하시는 분들을 위해서 서울시에서 운영하는 사이트를 알려드리려고 합니다. 서울 부동산에 대한 모든 최신 정보들이 모여있는 곳이니 부동산 거래전 살펴 보시고 전 재산으로 거래하는 만큼, 손해 보시지 않게 거래 잘 하시길 진심으로 바라겠습니다.
1. 서울 부동산 정보 광장
서울시에서는 서울의 모든 부동산 정보를 한 누에, 쉽고 빠르게 볼 수 있게 서울 부동산 정보 광장이라는 사이트를 운영하고 있습니다. 부동산 종합정보, 부동산 거래정보, 부동산 거래현황, 부동산 종개보수 뿐만 아니라 전세가격 온라인 상담, 부동산 중개보수비가 얼마가 적절한지 까지 상담까지 무료로 해주고 있습니다.
① 최신 거래 정보 (매매, 전세, 월세)
이 사이트에서는 서울 전 지역의 최신 계약 부동산들을 표로 알려줍니다. 매매 뿐만 아니라 전세, 월세 계약까지 한눈에 볼 수 있도록 정리해 놓았습니다 혹시 시세보다 높은 가격에 계약하려고 하지 않았나 살펴보세요.
2. 요즘 부동산 동향 알기
요즘 아파트 동향
- 서울: 하위권을 빼고는 대부분 상승하고 있습니다.
- 지방 : 상위권 부동산만 상승하고 있습니다.
- 특징: 실거주 수요입니다
요즘 건설사 동향
- 건설사들이 몸을 사리고 있습니다.
- 서울과 수도권 조차 아파트 단지들의 착공이 늦어지고 있습니다.
3. 전세가격 온라인 상담/ 부동산 중개보수
요즘 전세사기가 많이 일어나고 있습니다. 서울시에서는 전세가격 온라인 무료 상담을 제공하여 시민들이 실제 거래할 때 안심할 수 있도록 제도를 마련했습니다. 또한 부동산 중개 보수는 월 몇십~ 몇백 많으면 천만원단위로 넘어갑니다. 이러한 부동산 중개 보수가 적절한지도 알려줍니다.
4.부동산 최신 정책 및 정보 제공
서울시에서 운영하는 만큼 나라에서 시행하는 각종 정보를 가장 발빠르게 제공해 줍니다. 바뀐 정보를 잘 알고 부동산 거래하실 때 참조하셔서 손해 보지 않았으면 좋겠습니다.
5. 부동산 동향에 대한 전문가들의 의견
투자자들은 현제 단기 갭투자 수요는 조금 증가했지만 이 것은 입주장이 끝났거나 끝나가는 곳만 노리시는 수요라 현재 투자자들은 몸을 사리고 있다고 판단됩니다. 이것은 아직 실거주 요건 완화시켜준다는 국회의원분들의 약속이 지켜지지 않아서 입니다.
현재 금리가 올라가고 원자재 값이 급등하여 건물을 짓는데 들어가는 돈이 많이 들어감에 따라 건설사들이 건물을 짓는데 부담을 느끼고 있습니다. 서울과 수도권도 착공이 늦어지고 있어 향후 몇년 간 공급이 줄어들 듯 합니다. 요즘 아파트 수요자들은 상급지를 제외하고는 신축을 선호하는 경향이 두드러집니다. 젊은 분들은 현재의 삶의 질을 중요시하는 성향이 있으며 신축에 사셨던 분들은 다시 구축으로 가서 불편함을 느끼면서 사는 것을 좋아하지 않기 때문입니다.
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